Erhvervsejendom til salg, God

---

2.602.639 kr

Karaktervolle handelswoning in het centrum van Herentals met tal van mogelijkheden. Deze eigendom biedt zeer veel mogelijkheden en bestaat uit een handelsruimte met 3 staanplaatsen met vooraan een duplex woning en achteraan een conciergewoning met groot terras/tuin. Ligging: Centraal gelegen in Herentals met vlotte verbinding richting E313 en omliggende gemeentes. Commercieel interessant gelegen pand op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer... Indeling:  Handelsruimte: 145 m² (met 2 toiletten) Conciergewoning: bestaat uit inkomhal met vestiaire, leefruimte, geïnstalleerde keuken, badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo, 2 slaapkamers en groot terras (45m²) met tuin. Deze ruimte kan ook als extra stockageruimte gebuikt worden.Duplex woning: heeft een aparte authentieke inkomhal, ruime leefruimte van 46m² (planché vloerbekleding), keuken met terras (8m²), 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, lavabo en apart toilet.  Kortom indien u een opbrengsteigendom of een eigen handelsruimte (broodjeszaak, frituur, kapper, schoonheidssalon,...)  zoekt met tal van mogelijkheden bent u hier aan het juiste adres. Extra's: - Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A/ G-score: A” -> geen overstroming gemodelleerd- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.